Detailverliebtes Altbau-Schmuckstück: 2 Balkone u. 4,5 Zimmern nahe Botanischem Garten – vermietet!
Description
Das Haus, ein klassischer Altbau aus dem Jahr 1911 (teilweise Wiederaufbau 1950), hat über die Jahrzehnte Wandlungen erlebt und sich dabei seinen Charme bewahren können. Wer den Zauber vergangener Epochen im heutigen Berlin liebt, findet im Gardeschützenweg 66 einen solchen Ort: Viele klassische Altbau-Details finden sich im gesamten Haus wieder.
Das großzügige Foyer empfängt Bewohner und Besucher mit einem Hauch von Romantik und märchenhaftem Charakter. Zwei Treppenhäuser führen vom Souterrain über ein einseitiges Hochparterre bis zur dritten Etage zu insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Fassaden und Treppenhäuser wurden stilgerecht instand gesetzt und erstrahlen in neuem Glanz. Das Dachgeschoss wurde inklusive kompletter Erneuerung des Dachstuhls ausgebaut und verleiht dem Haus einen krönenden Abschluss. Die Neugestaltung des Innenhofs und die Sanierung der Heizungsleitungen komplettieren die Modernisierung dieses ehrwürdigen Gebäudes, das nun auch über einen Aufzug verfügt. Die Liegenschaft wird zentral über Fernwärme und Kraft-Wärme-Kopplung beheizt.
Sonstiges
Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um Musterfotos aus dem Haus, die aus einer grundrissgleichen Wohnung stammen. Da die Wohnung vermietet ist, können keine Fotos aus der Wohnung veröffentlicht werden.
Es besteht kein Denkmalschutz und kein Milieuschutz.
Adresse
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Adresse: Gardeschützenweg 66
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Stadt: Berlin
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Bundesland/Landkreis: Berlin
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Postleitzahl: 12203
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Bezirk: Bezirk Steglitz-Zehlendorf
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Land: Deutschland
Details
- Einheit: Gardeschützenweg 66 WE 08
- Price: 575.000 €
- Etage: 2
- Größe: 134 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Bedrooms: 3
- Badezimmer: 1
- Year Built: 1911
- Immobilientyp: Wohnung
Zusätzliche Details
- Heizungsart: Fernheizung
- Anzahl Etagen: 5,0
- Kaltmiete: 871,26 €
- Warmmiete: 1.052,52 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 86,82 €
- monatl. Heizkosten: 94,44 €
- Hausgeld: 489 €
- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
- Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an Stonehedge Real Estate GmbH zu zahlen. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Website unter: https://iw-067-vabe-immo.intoweb.net/agb/.
- Nutzfläche: 134 m²
- Badausstattung: Badewanne
- Zustand: renovierungsbedürftig
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.09.2028
- Energieverbrauchskennwert: 132
- Primärenergieträger: KWK fossil
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 2018-09-14
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohnen
Ausstattung
- Abstellraum
- Keller

























