Wohnung mit Loggia in Kreuzberg: ideale Anbindung und Nähe zu Cafés und Galerien
- 439.000 €
- 439.000 €
Beschreibung
Willkommen im Ritter | Segitz – einem Wohnhaus, das die kreative Energie Kreuzbergs atmet und solide Substanz mit urbanem Lebensgefühl verbindet.
An der Ecke Ritterstraße 1 / Segitzdamm 14 treffen 22 Eigentumswohnungen auf eine lebendige Nachbarschaft zwischen Landwehrkanal, Oranienplatz und Kottbusser Tor. Das Wohnhaus besticht durch klare Linien, durchdachte Grundrisse und eine Architektur in der Formensprache der Wiederaufbauzeit. 2015 erhielt das Gebäude eine zusätzliche Etage mit zwei großzügigen Dachwohnungen und Blick über Berlin. Erschlossen wird das Haus über zwei Eingänge – von der Ritterstraße und vom Segitzdamm – mit komfortablem Zugang zu den oberen Etagen über Aufzüge.
Ein gepflegter Bestand, der durch Substanz, Wohnqualität und Ausstrahlung überzeugt – eine seltene Gelegenheit, Lage und Qualität in einem der spannendsten Kieze Berlins zu verbinden.
Sonstiges
Das Gebäude befindet sich im Erhaltungsgebiet Luisenstadt.
Die Einheit wird im Ist-Zustand verkauft.
Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käinnen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
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Immobilienunterlagen
Adresse
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Adresse: Segitzdamm 14
-
Stadt: Berlin
-
Bundesland/Landkreis: Berlin
-
Postleitzahl: 10969
-
Bezirk: Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg
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Land: Deutschland
Details
-
Einheit RS1 WE 20 S14
-
Price 439.000 €
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Etage 4
-
Größe 72 m²
-
Bedrooms 2
-
Rooms 3
-
Badezimmer 1
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Baujahr 1965
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Property Type Wohnung
Zusätzliche Details
-
Heizungsart Zentralheizung
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Anzahl Etagen 5,0
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Kaltmiete 498,02 €
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Warmmiete 758,02 €
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monatl. Betriebs-/Nebenkosten 185 €
-
monatl. Heizkosten 75 €
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Hausgeld 342,67 €
-
Loggien 1
-
Immobilie ist verfügbar ab 01.12.2026
Energieausweis
- Energieausweis-Art Verbrauch
- Energieausweis gültig bis 07.10.2035
- Energieverbrauchskennwert 83.4
- Primärenergieträger Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum 2025-10-08
- Energieausweis-Gebäudeart Wohnen
Ausstattung
Overview
- Wohnung
- RS1 WE 20 S14
- 3
- 72 m²
- 1
- 1965
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